Da玲玲～13212014144: 热销楼盘 【楼盘】:   体北金茂府商业—A地块 【交房时间】：2026年6月30日之前（1、2号楼2024年10月试营业，交房前租金归开发商所有） 【 开发商】：天津体茂置业有限公司 【属性】:纯一层、纯二层商铺 【层高】 ：一层5.1~5.2米；二层4.5米； 【在售房源出房率】：1号楼一层85%，2号楼78%，3号楼85%。 【土地年限】：40年（2023年—2063年） 【交房标准】： 毛坯 【物业】： 商铺7.8元/平米/月，金茂物业 【燃气】：1、3号楼具备接通条件，费用及标准由政府相关部门制定收取。 【采暖】：费用及标准由政府相关部门制定收取。 【水电】：水电费分户计量，费用及标准由政府相关部门制定收取。 【 轨道交通 】:地铁5、6、7号线交汇站临近（7号线在建，开通在即） 【业态布局】： 北侧1号楼（全业态），定位偏重于形象餐饮配套区，以知名品牌及连锁品牌为主； 东侧2号楼，定位偏重于体育馆功能区，以运动及陪伴，休闲业态为主； 南侧3号楼（全业态），定位偏重于便民生活配套区，以日常生活配套业态为主。 【签约业态】 目前已落位品牌商业 ：星巴克、麦当劳（持续更新中……） 【核心优势】： 区位商业匮乏，填补区域空白； 顶尖客群聚集，消费潜力突出； 城市规划，肿瘤医院、体育馆，助力区域商业发展； 设计时尚、新颖，区域地标建筑； 统一招商，统一管理！避免业态同质，恶性竞争。 PS:商户自营也需报备业态、品牌及门头外檐形象； Da玲玲～13212014144: 【价格区间】： 1号楼纯一层：均价：6.7万/m²，总价范围：462~1447万； 1号楼二层：品牌餐饮，意向整售； 2号楼纯一层：均价：5.2万/m²，总价范围：336~988万； 2号楼二层：均价：3.2万/m²，总价范围：180~460万； 3号楼纯一层：均价：4.4万/m²，总价范围：306~936万； 3号楼二层：均价：2.5万/m²，总价范围：78~208万；