项目产品：【商业】纯一层商铺面积40左右、纯二层商铺，主力65--70平米左右，另有售楼处龙头铺在售

纯一层均价35000      纯二层均价2100

新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。
新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地167223.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积258982.4平方米，地上建筑面积160373.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业115867.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层

项目卖点：

1、津南唯一城市综合体项目 （自持10万方购物中心，含星轶影院、亲子乐园、健身中心、ktv、电玩城等娱乐业态）

 2、区域内唯一地铁上盖商业项目

 3、项目紧邻海河教育园区，天、南大以及20多个高职院校，拥有20万人的办学规模，同时周边多个大型开发商落户此区域（恒大、龙湖、鲁能、旭辉、仁恒、融创）海教园片区没有规划商业配套，均以本项目为商业配套，未来周围人口密集，营造大流量人群拉动商业氛围

 4、咸水沽老城区商业资源匮乏，多以老旧传统商业为主，无全新一代体验式购物中心

5、投资门槛全市新铺最低

6、该项目为政府招商引资项目，可给周边带来大量就业机会，以及创造大量税收，为该区域政府重点规划项目，影响力大。

住宅信息：

项目产品：110平米（三室两卫），125平米（三室两卫），142平米（三室两卫）

产品构造：两梯三户

单价：1.5万均价

交房时间：2020年一月份

物业：自持

物业费：2.5元

别墅信息：

下叠220～240平

上叠190～200平

均价18500